Opportunité premier achat ou investissement locatif

 12è étage au centre de Perpignan

1627€ le m²

images de proximité

F1 bis, 36.71m²

59.700€

1.627€ le m²

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A deux pas du Pont Joffre et donc du centre de Perpignan cet appartement de type T1 BIS, comprend un salon, une cuisine indépendante donnant sur la pièce principale, une chambre, deux balcons (sur une vue impressionnante), des toilettes séparées,  une salle d'eau, des rangements importants et un grenier à l'étage supérieur.

Mes commentaires :

Le point fort de cet appartement est incontestablement sa situation géographique, à deux pas du centre de Perpignan, avec sa vue imprenable sur le Canigou, les Corbières et les faubourgs de la capitale catalane.

Vivre différemment, autrement, implique souvent un budget à la mesure de ses rêves… Lourd, lourd, lourd !.. Ce n’est pas le cas ici avec un rapport prix m² / prestations exceptionnel (double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, interphone, entrée sécurisée, local vélos, concierge...)

Idéal pour un premier achat ce F1 bis peut être également le moyen d’un investissement fructueux. Au regard du marché actuel de l’immobilier sur les Pyrénées-Orientales ce bien peut aisément se louer 400€/mois.

06 01 99 90 19

Le contraste est saisissant entre l'apparente stabilité du mode d'organisation et du fonctionnement des agences immobilières traditionnelles et les bouleversements de leur environnement professionnel provoqué par l'Internet ! D'un côté les mêmes modes de recrutement et d'animation des négociateurs, encore en très grande majorité agents commerciaux indépendants, au moins sur le papier, la même approche des vendeurs pour décrocher un mandat, neuf fois sur dix sans exclusivité, la même absence de service vis à vis des candidats acquéreurs, laissés désespérément seuls et sans assistance dans leur recherche, ou dans la négociation...
De l'autre un univers méconnaissable : des clients convertis à 90% à Internet pour leurs recherches, les supports d'annonces papier en voie de disparition, des canaux et outils de diffusion des offres surpuissants (Google, réseaux sociaux, Twitter), des technologies de visite virtuelle, voir même de réalité augmentée, de plus en plus performantes, disponibles sur les mobiles, les tablettes, etc.

L'Internet n'a pas tué les agents immobiliers comme certains le prévoyaient, mais il les bouscule, les obligeant à être plus compétents et à maîtriser des outils de plus en plus complexes. Il crée aussi de nouvelles concurrences et suscite de nouveaux métiers...

Votre acheteur est peut-être sur la plage, laissez-moi vous le trouver...